Appartement 3 pièces de 54^m² à Toulouse

995 € ^CC* - Ref. GES03120023-622

A LOUER - TOULOUSE - APPARTEMENT T3 MEUBLE - LES RAISINS / CANAL DU MIDI - Avec place de parking - LES RAISINS / CANAL DU MIDI - 51 boulevard des Minimes. Quartier face aux Chalets, à deux pas du métro Canal du Midi (ligne B), et proche de la gare Matabiau. A louer Appartement T3 meublé de 54,24 m2 au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, donnant une vue imprenable sur le canal du Midi et le centre-ville toulousain, sans vis-à-vis.
L'emplacement de l'appartement est idéale, vous pouvez accéder à pied au Capitole en moins de 25 minutes, au marché Victor Hugo en 20 minutes, et à la gare Matabiau en seulement 18 minutes. La future station de la ligne C sera également à proximité immédiate (juste à côté du parking), tandis que la station de la ligne B "Canal du Midi" se trouve à 7 minutes à pied.

L'appartement traversant se compose comme suit : une entrée, cuisine séparée, aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four micro-ondes et petits électroménagers), séjour, deux chambres avec rangements, salle d'eau avec machine à laver, WC séparé et une place de parking en sous - terrain, accès sécurisé à proximité de l'appartement.

À noter : La place de parking fait l'objet d'un bail séparé. Les honoraires de location applicables à ce bail sont forfaitaires et s'élèvent à 60 € TTC.
Chauffage individuel et eau chaude individuelle au gaz, climatisation.
Disponible à partir du 1er juin 2026 .
Les charges comprennent l'eau froide, les charges communes, la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière.
Loyer de 995,00 € par mois charges comprises dont 104,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 711,00 € ( soit 13,11 euros/m² ) dont 164,00 € pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 et 979 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations détaillées

détails

Charges : 104 €
Honoraires de location : 711 €
Dépôt de garantie : 1662 €
Numéro Etage : 6
Surface Habitable : 54^m²
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Année de construction : 1960
Catégorie : Appartement
Etat Général : Bon état
Nombre de Balcon(s) : 1
Salle d'eau : 1
Nombre de Parking(s) : 1
Type de Cuisine : Equipée
Installation Eau Chaude : Gaz
Accès handicapé : Non
Ascenseur : Oui
Meublé : Oui 1
Chauffage : Individuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Mode Chauffage : Gaz

Diagnostics

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* CC = Charges Comprises.

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Appartement 3 pièces de 54m² à Toulouse